На что стоит обратить внимание при выборе ипотечного кредита?

Многие задумываются об улучшении своих жилищных условий при помощи оформления ипотечного кредита. В случае, если у человека имеется постоянный заработок, а уровень его дохода достаточно высок, то с выбором кредитного предложения сложностей возникать не должно. Однако учитывая, что сегодня на кредитном рынке существует множество кредитных программ, предназначенных для приобретения жилья, могут возникнуть сложности с выбором подходящего предложения. Чтобы выбрать наиболее приемлемый вариант, необходимо разбирать каждое кредитное предложение на составные части.

Ипотечный кредит — это деньги, выдаваемые банком под залог недвижимости. Это означает, что заемщик до момента завершения платежей по кредиту не сможет продать, обменять или сдать заложенный объект без согласия банка. Чаще всего целью ипотечного кредита является покупка квартиры, дома, дачи, земли или других объектов на первичном или вторичном рынке. В силу больших сумм, ставки по ипотеке обычно ниже, чем по другим видам кредитов, но бремя, которое ипотека возлагает на плечи заемщика гораздо серьезней, поскольку выплаты могут длиться годами, в течение которых сохраняется риск потерять купленное имущество.


Стоимость кредита

Кредит предоставляется на условиях платности, т.е. за пользование деньгами с заёмщика взимается определённая плата в виде процентов. Поэтому размер процентной ставки является очень важным показателем кредита, но на общую стоимость кредита влияет не только процентная ставка. Порою на практике случаются такие ситуации, когда по ипотечному договору процентная ставка занижена, а в конечном итоге заёмщик всё равно значительно по кредиту переплачивает.

Происходит это за счёт того, что банк включает в кредитный договор ряд дополнительных платежей, повышающих общую стоимость кредита. Это необходимо учитывать, оформляя ипотечный кредит, иначе в конечном итоге можно оказаться в крайне невыгодной ситуации.


Сроки кредитования

Ипотечный кредит — это самая долгосрочная кредитная программа. В различных банках данный кредит может предоставляться на различное количество лет. Максимальный срок оформления кредита составляет 30 лет. Однако если срок погашения кредита максимально возможный, это не значит, что в конечном итоге можно будет на кредите сэкономить. Ведь чем больше срок кредитования, тем больше будет переплата по кредиту. Соответственно, прослеживается обратная взаимосвязь — чем меньше срок кредитования, тем выгоднее кредит, и тем проще заёмщику рассчитать свою финансовую нагрузку.

При этом необходимо учитывать, какой процент дохода должен уходить на внесение ежемесячного платежа. Приемлемый уровень составляет не более 30%. В таком случае выплата кредита будет производиться заёмщиком без каких-либо отрицательных проявлений.


Досрочное погашение кредита

Прежде чем ставить подпись в кредитном соглашении, необходимо изучить текст подписываемого документа на предмет наличия условия о досрочном погашении. Если в тексте соглашения есть условия, которые запрещают осуществлять досрочную оплату кредита, то в таком случае не стоит вообще связываться с таким бантом, поскольку наличие подобных ограничений является нарушением прав заёмщика.


Профессиональный совет кредитных специалистов

Профессионалы советуют людям, желающим оформить кредит на покупку недвижимости, изучать все кредитные программы, которые актуальны в конкретной местности, где планируется покупка жилья. Перечень кредитных программ в дальнейшем будет сокращен, поскольку отсеются те кредитные продукты, которые будут не подходить потенциальному заёмщику, а также те, к условиям которых не будет подходить сам заёмщик. В итоге останется несколько банков, в которых можно будет оформить ипотечный кредит. В таком случае нужно будет лично явиться в офисы подходящих банков, чтобы кредитный специалист смог ответить на все интересующие вопросы.

Выбор ипотеки это важный и ответственный шаг к приобретению собственного жилья, поэтому необходимо с умом подойти к выбору банка. В вышеизложенном материале, мы указали важные моменты, на которые стоит обратить внимание.

Чтобы найти лучшее предложение банков в сфере ипотечного кредитования, рекомендуем вам ознакомиться с сервисом сайта Сравни.ру, где представлены все предложения в вашем банке.

Следите за нами:

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о