Что выгоднее: купить квартиру в ипотеку или арендовать?

Купить собственное жилье для большинства жителей нашей страны очень сложно. Это связано с постоянным ростом цен на недвижимость. Единственный вариант исправить ситуацию для таких лиц — это прибегнуть к ипотечному кредитованию. Однако следует понимать, что ипотечное кредитование — это самое длительное кредитное обязательство из всех существующих. Если ввязаться в кредитные отношения с банком, то пути назад уже не будет. Естественно, в связи с этим нюансом возникает дилемма: «Что лучше: купить квартиру в ипотеку и сразу же в неё переехать либо снимать квартиру и откладывать деньги на покупка своего жилья?». Вопрос этот достаточно сложный, поскольку у каждого варианта есть свои плюсы и свои минусы.


Плюсы взятия ипотеки:
1) Ипотечная квартира после оформления сделки становится собственностью заемщика;
2) После покупки квартиры можно же сразу в неё заселиться и жить;
3) Ежемесячный платеж по ипотеке установлен кредитным договором и не может изменяться, если обратное не предусмотрено соглашением;
4) Банк в определенных условиях может пересмотреть условия кредитования в пользу заемщика.


Преимущества аренды:
1) С арендуемой квартиры в любой момент можно переехать в случае, если жильё не устраивает или не нравится;
2) Нет необходимости платить налог на имущество, а также производить оплату текущего и капитального ремонта.


Отрицательные стороны ипотеки:
1) На ипотечную квартиру накладывается обременение, т.е. ипотечную квартиру нельзя продать, подарить, обменять и каким-либо другим способом произвести её отчуждение без разрешения банка;
2) Необходимо соблюдать график платежей, поскольку в случае его нарушения могут быть начислены пени и штрафы за просрочку;
3) На квартиру, находящуюся в собственности, необходимо будет уплачивать налог;
4) По ипотечному кредиту необходимо внести крупную сумму первоначального платежа, которая может составлять 30 или даже 40% от суммы кредита.
5) Сумма ежемесячного платежа по ипотеке будет значительно выше, нежели арендная плата при найме квартиры.


Минусы аренды:
1) Со снимаемой квартиры в любой момент могут выселить, особенно если стороны не оформили договор найма жилого помещения;
2) Если возникнут проблемы с денежными средствами, то с занимаемой квартиры в любом случае придется съехать;
3) Арендуемое жилье ни в коем случае не перейдет в собственность нанимателя;
4) Постоянная жизнь на чемоданах и отсутствие своего жилья.



Заключение
Подводя итог, можно сказать следующие: каждому придётся решать самостоятельно, что выбрать: аренду или ипотеку. Аренда приемлема тем, кто пока не задумывается насчет своего будущего и живет настоящим. А вот ипотека подходит тем, кто понял, чего хочет в жизни, кто больше не одинок, имеет семью и детей. Жить на чемоданах в таком случае просто невыносима. Поэтому придётся задуматься на счет ипотечного кредитования. Но проблема в том, что в нашей стране оформить ипотеку уже очень тяжело. У подавляющего большинства при оформлении ипотечного кредита возникают серьезные проблемы.

Следите за нами:

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о